Preguntas Frecuentes sobre la inversión inmobiliaria conjunta. Kumano FAQ .

En este artículo, abordaremos algunas de las preguntas más comunes que recibimos de nuestros clientes interesados en invertir con nosotros. A continuación, encontrarás respuestas claras y concisas que te ayudarán a tomar decisiones informadas sobre tus inversiones inmobiliarias. ¡Vamos a ello!

1. ¿Qué tipo de inversiones inmobiliarias realiza Kumano?

Kumano se especializa en inversiones inmobiliarias conjuntas. Nuestra empresa se enfoca en la adquisición, desarrollo y gestión de proyectos inmobiliarios. Buscamos oportunidades que ofrecen grandes rentabilidades en su posterior reventa así como con su alquiler .  En este artículo del blog te explicamos las operaciones que solemos realizar. 

2. ¿Qué contrato se firma para realizar la inversión inmobiliaria conjunta ?

Para formalizar una inversión con Kumano, utilizamos un contrato de cuentas en participación. Este contrato es una modalidad de contrato en la que los inversores aportan fondos a un proyecto específico y Kumano actúa como gestor y administrador de la inversión. El contrato detalla los términos, condiciones y responsabilidades de ambas partes involucradas en la operación. Para obtener más información detallada sobre este contrato, puedes consultar nuestro artículo: Nuestro Contrato de Cuentas en Participación – ¿En qué consiste?.

3. ¿Cómo puedo acceder a la inversión inmobiliaria conjunta?

Acceder a nuestras oportunidades de inversión inmobiliaria es muy sencillo. Solo necesitas visitar nuestra página web en Cómo invertir con nosotros y seguir los pasos indicados. En esta sección, encontrarás una guía detallada sobre el proceso de inversión, desde el registro hasta la selección de proyectos y la confirmación de tu inversión. Nuestro equipo estará a tu disposición para brindarte asistencia en caso de que necesites ayuda durante el proceso.

4. ¿Puedo invertir como empresa?

¡Por supuesto! En Kumano, damos la bienvenida a inversores tanto individuales como empresas que deseen participar en nuestros proyectos inmobiliarios. Nuestra plataforma está diseñada para acomodar diferentes perfiles de inversores y garantizar que cada uno encuentre oportunidades adecuadas para sus objetivos financieros.

5. ¿Mi inversión está garantizada?

Kumano realiza un exhaustivo análisis de cada proyecto y busca oportunidades sólidas, identificando y gestionando los riesgos que se presentan, pero no podemos garantizar rendimientos específicos o la total ausencia de los mismos.  Cada uno de los negocios propuestos, siempre comprenderá la compra de un inmueble por KUMANO por lo que al participar con una fracción/ticket sobre el mismo, el capital aportado se encuentra siempre respaldado por un activo inmobiliario Antes de invertir, te recomendamos que evalúes cuidadosamente tu tolerancia al riesgo.

6. ¿Qué es la Prevención del Blanqueo de Capitales?

La Prevención del Blanqueo de Capitales es un conjunto de medidas legales y procedimientos destinados a prevenir y detectar actividades de lavado de dinero y financiamiento del terrorismo. En Kumano, cumplimos con estrictos protocolos y regulaciones establecidos para garantizar la transparencia y legalidad de nuestras operaciones y proteger los intereses de nuestros inversores. En cada operación que realices con nosotros te pediremos una serie de documentación para cumplir con la legislación vigente. 

7. ¿Cuándo se reciben las ganancias?

El momento en que recibes las ganancias dependerá del tipo de proyecto y la duración del contrato de inversión. Algunas oportunidades de inversión pueden ofrecer rendimientos periódicos , mientras que otras pueden proporcionar ganancias al finalizar el proyecto. Te informaremos claramente sobre las fechas de distribución de beneficios y los plazos esperados antes de que realices tu inversión.

8. ¿Qué impuestos se pagan?

La tributación sobre las inversiones inmobiliarias varía según la legislación fiscal vigente en España y el estatus del inversor, ya sea persona física o jurídica.

Si inviertes como persona física los rendimientos de capital mobiliario que se integran en la renta del ahorro  y lo hacen conforme a los siguientes tramos 

Si inviertes como persona jurídica los rendimientos  van a tributar por el impuesto por sociedades . 

En concreto:

• 25% tipo de gravamen general: el que se aplica a sociedades anónimas y sociedades limitadas.
• Gravamen especial:
  • Microempresas, pymes y entidades de reducida dimensión, 23%: introducido el 1 de enero de 2023, para las entidades y sociedades que su cifra de negocios en el año anterior haya sido menor a 1 millón de euros.
  • Sociedades de nueva creación, salvo las que tengan que tributar a un tipo inferior, 15%

Esperamos que esta lista de preguntas frecuentes te haya sido útil para aclarar tus dudas sobre nuestras inversiones inmobiliarias. Estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso, así que no dudes en contactarnos si necesitas más información o tienes alguna pregunta adicional. 

¡Esperamos verte pronto formando parte de nuestros proyectos inmobiliarios!

¡ÚNETE A NUESTRO GRUPO DE WHASSUP PARA ESTAR AL TANTO DE TODAS NUESTRAS OPORTUNIDADES!