Este piso, sito en en Ayamonte, Isla Cristina Huelva, tiene una ubicación privilegiada, cerca de la playa y campos de golf.
Tiene una hipoteca de 12.000€ y ahora mismo los propietarios lo tienen como apartamento turístico.
La operación consiste en la firma de una opción de compra unilateral de la vivienda a ejecutar en 12 meses. Esta opción se firma en notaría y queda anotada en el Registro de la Propiedad para nuestra protección.
Ahora tenemos fundamentalmente dos escenarios:

1.- Que el propietario nos devuelva la opción que le hemos abonado más una prima por desistimiento de 13.000 € (por ejemplo por vender la casa mucho más cara). Eso nos daría estos ejemplos de rentabilidades anualizadas:

Mes 6 28%
Mes 9 21,8%
Mes 12 (último día) 14%

2.- Que el propietario no nos devuelva la opción que le hemos abonado y por tanto se ejecuta automáticamente abonando a la propiedad mediante transferencia 14.000 € más de lo ya pagado (es decir total 96.500 €) y ya podemos inscribir la propiedad a nuestro nombre en el registro y poner la vivienda a la venta mientras cobramos nosotros el alquiler.

Venta 170.000 +76%
Venta 190.000 +97%
Venta 210.000 +117%

Para los casos del escenario 2, la gestora tendrá una comisión de éxito del 5% sobre el beneficio total generado.